住宅診断ならプロにお任せ!

借地権を活用するメリットはたくさん!まずは相談

イイことばかりじゃない

借地権とは第三者から土地を借りて、自分の所有物にする権利を指します。借りた人が貸地権者になるため、地代を支払えば長い間活用し続けることができます。そんな借地権には、覚えておきたいメリットやデメリットが存在します。

借地権の特徴と起きやすいトラブルについて知ろう

家族

借地権のメリットとは?

地代さえ真面目に支払うことで、長い間自分の物として使い続けられる借地権。最大のメリットは、住宅購入費や固定資産税を抑えられることです。その一方で地代の発生、また住人の都合により増築ができなくなる可能性があります。ただ、建物自体は自分の所有物になりますし、立地条件もかなりいいです。ゆくゆくは借地権付き不動産として売ることも可能でしょう。その理由から、借地権付きの不動産購入が盛んなのです。

売却について

不動産を購入し、様々な事情で売却となった場合不動産会社に相談をして、売りに出しますが借地権は少し違います。普通の住居と違い借地権は、相続、売却、リフォーム、更新などあらゆる面でトラブルが起きやすいといわれています。特に売却は、借地権に限らず不動産全般の知識を沢山持っている専門会社のサポートが必須となります。

信頼できる不動産会社の特徴

10年以上の実績がある

不動産会社設立後、10年以上借地権の買取を強化してきた会社は、知識豊富で且つ、実績豊富なので安心して任せられます。また、取引をする上で必要な物件情報の公開に積極的で、とても信頼できるといわれています。

独自のサイトを運営する専門性の高い会社

加盟店の中で急激に成長してきた店舗は、借地権だけでなく、底地に関する専門知識を持ったスタッフが揃っています。無料で相談できる他、現地調査も率先して行ないます。さらに、直接買取で現金化が可能な場合もあります。

査定額が適正の安心できる不動産会社

主に賃貸管理を仕事にしていますが、借地権関連の事業部も立ち上げています。直接買取に関しては、適正価格だと多くの人に安心感を与えています。地主と借地人両方の希望を聞き、よりバランスのいい提案で早期解決を目指すでしょう。

買取だけじゃない!他の方法も提案する頼もしい会社

通常、借地権は直接買取を選定することが多々ありますが、資産をどのように有効活用するかという点に着目し、解決策を提示します。さらに独自で生み出した借地権の健康診断、借地人が有益になるようセミナーも開催しています。

トラブルを解決するスペシャリストがいる会社

不動産関連のトラブルを多く扱ってきた不動産会社は、借地権の問題だけでなく像建築、更新、相続といった数々の問題も無事解決しています。手厚くサポートしてくれますから、相談して損はしないでしょう。

しっかり考えよう

普通に家を売るよりもゴタゴタしやすい借地権の売却は、色々な面で考えることが山のようにあります。中には、借地権付きの不動産購入を検討している方もいるはずなので、注意点だけはチェックしておきましょう。

購入前に確認すること

  • 借地権の種類を知る
  • ローンが組めるか確認する
  • 借地権の契約内容を隅々まで読む
  • 銀行の借地権における評価対象を知る

広告募集中